Межрайонная природоохранная прокуратура объясняет, как долго можно осваивать земельные участки, находящиеся в пределах населённых пунктов, а также предоставленных для ведения садоводства и огородничества.
Федеральным законом № 307-ФЗ от 8 августа 2024 года установлены сроки освоения земельных участков, относящихся к землям населённых пунктов, а также садовых и огородных участков.
Под освоением земельного участка подразумевается выполнение мероприятий его владельцем для приведения земли в состояние, пригодное для использования в соответствии с целевым назначением и разрешённым применением. Перечень таких мероприятий определяется Правительством Российской Федерации.
Срок освоения земельного участка в населённых пунктах, а также садовых и огородных участков составляет три года.
Владелец земельного участка обязан начать его использование в соответствии с целевым назначением и разрешённым применением с момента приобретения прав на участок. В случае необходимости освоения участка это должно быть сделано не позднее трёх лет с даты приобретения прав.
За неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях, если это прописано в федеральном законе, предусмотрена ответственность согласно части 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Размер штрафа зависит от кадастровой стоимости участка (если она определена). Если кадастровая стоимость не установлена, штраф для граждан составляет от 20 до 50 тыс. руб., для должностных лиц — от 50 до 100 тыс. руб., для юридических лиц — от 400 до 700 тыс. руб.
Кроме того, согласно статье 284 Гражданского кодекса Российской Федерации, если земельный участок предназначен для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и не используется по целевому назначению в течение трёх лет (или более длительного срока, установленного законом), он может быть изъят у собственника по решению суда.
Изменения вступили в силу с 1 марта 2025 года.
171